A crise financeira que o país vive e, consequentemente, o desemprego gerado tem feito com que muitos condôminos não tenham condições de pagar a taxa condominial fazendo crescer, consideravelmente, a inadimplência nos condomínios. Com mais dívidas do que o salário permite pagar, a taxa de condomínio acaba tendo seu pagamento postergado ou suspenso, à espera…
Ao contrário de uma residência particular, o patrimônio dos condomínios é considerado bem comum. Sendo assim, ele deve ser preservado, pois trata-se de um investimento feito por todos os moradores. Diante da questão, você sabe tudo o que o seu condomínio tem? Geralmente a lista de bens envolve ferramentas de máquinas e equipamentos, mobiliários e equipamentos eletrônicos e ferramental. Dependendo da quantidade de espaços do…
O advogado da Marvan, Rogério Álvares Camello Filho, ministra, dias 20 e 22/02, o curso “Direito Condominial: aspectos de direito material e casos práticos”, promovido pela Escola Superior de Advocacia de Pernambuco da Ordem do Advogados do Brasil – Seccional Pernambuco (Esa-PE/OAB-PE). O curso, voltado para profissionais do direito e que será realizado no auditório…
Ao contrário do que muita gente pensa, a elaboração da ata não é atribuição do síndico, e sim de um secretário especialmente escolhido pelo presidente da assembleia. É vedado ao síndico secretariar ou presidir os trabalhos (assim prevê a grande maioria das convenções). Na verdade, não existe um modelo padrão de ata, mas ela deve ser clara…
O Código Penal define o crime de furto como a subtração de coisa alheia móvel, fato que ocorre frequentemente nas grandes cidades do nosso país. Na seara condominial, o tema repercute na questão da responsabilidade do condomínio pelo evento ocorrido. Você mora num prédio e sua bicicleta foi furtada dentro do edifício. Você acha que…
Os animais domésticos estão cada vez mais presentes na família brasileira. Por isso, lutar contra os pets em condomínios é uma batalha perdida. Isso porque juízes de diversas instâncias já permitiram animais em condomínios, desde que os mesmos não atrapalhem a saúde, sossego e a segurança de seus vizinhos. Mas vai convencer disso aquele vizinho…
No verão, a tendência é precisarmos de mais água. Não só para a hidratação do corpo, mas também para nos refrescar do calor e manter nossas plantas e jardins protegidos dos efeitos do sol. Mas você já parou pra pensar em quanto podemos estar desperdiçando água nestas atividades? Cuidar bem da água e usá-la com…
Ser síndico dá uma trabalheira sem fim. Mas é igualmente satisfatório ver o seu patrimônio, e o dos vizinhos, sempre bem cuidado, os problemas sendo resolvidos e tudo correndo em paz no condomínio. A cada dia que passa o número de síndicos de “primeira viagem” aumenta. E ficar um pouco perdido nessa função é normal, pois ser síndico pela…
Dia 30 de novembro se comemora o dia desta importante e imprescindível figura que regula, organiza e orienta a vida condominial. E muitas vezes, infelizmente, não conferimos a devida importância, atenção e respeito a esta função, que exige doação de tempo. Ser síndico é muito mais do que ser o representante legal do condomínio, é…
Conhecer bem para onde vai o dinheiro arrecadado mensalmente é o primeiro passo para uma boa administração do condomínio. Por conta disso quem mora em condomínio quer cada vez mais ter menos despesas e, por isso, os síndicos precisam buscar alternativas para diminuir os gastos. A crise que o país vive tem ‘apertado o bolso’…